В Молдове наблюдается сокращение строительства в городах, при относительном росте строящихся объектов в сельской местности. Об этом свидетельствуют статистические данные о количестве выданных разрешений на строительство за первый квартал 2023 года.
Общее число выданных разрешений на строительство жилых и нежилых зданий в целом по стране за январь-март 2023 года составило 822 и выросло на 4,3% по сравнению с тем же периодом 2022 года. В прошлом году показатели за первый квартал по сравнению с 2021 г. были выше на 9,6%.
Количество выданных авторизаций на строительство жилья практически не изменилось (рост на 0,4%), а в 2022 году их было выдано на 17,5% больше, чем в первом квартале 2021 года. А в сегменте строительства нежилых зданий ситуация обратная. В первом квартале текущего года количество выданных разрешений выросло на 14,2%, а в прошлом году напротив, снизилось на 6,2% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Прослеживается также тенденция сокращения строительства в городской местности и увеличении числа желающих строиться в сельской местности. Количество выданных разрешений на строительство в городах в первом квартале текущего года снизилось на 13,3%, а в первом квартале 2022 года — на 8,6% в сравниваемых периодах предыдущих лет. В то время как в сельской местности было выдано больше на 19,2% и 31,9% соответственно.
В региональном разрезе количество выданных разрешений на строительство жилья практически по всем регионам показывало рост: «Центр» (+15 авторизаций или на +11%), «Север» (+5 авторизаций или +10,4%), «Юг» (+2 авторизации или +5,9%). За исключением муниципия Кишинев, где количество разрешений уменьшилось на 17 (300 в первом квартале 2023 года и 317 в первом квартале 2023 года или — 5,4%) и АТО Гагаузия (- 3 авторизации или — 10,7%).
В январе-марте т.г. на строительство нежилых зданий в муниципии Кишинев было выдано 44 авторизации, что на 12 больше (+37,5%) , чем в прошлом году за тот же период. В регионе «Север» прирост также составил 12 авторизаций (+22,6%). В АТО Гагаузия выдано больше на 10 разрешений (+29,4%), в регионе Центр – на 2 авторизации (+3%). Снизилось количество выданных разрешений в регионе «Юг» (-4 авторизации или -10%).
О том, какие изменения следует ожидать, в том числе и в области получения (выдачи) разрешительной документации на строительство говорилось в ходе общественного обсуждения проекта Градостроительного кодекса, которое состоялось 28 апреля т.г.
Проект документа представил Государственный секретарь министерства инфраструктуры и регионального развития Вячеслав Шипитка. Он отметил, что разрешение на проведение строительных работ в населенных пунктах, будет выдаваться только на основании градостроительной документации, разработанной, прошедшей экспертизу и утвержденной в соответствии с законодательством. Исключения предусмотрены лишь для сельских населенных пунктов с численностью населения, не превышающей 3000 жителей. В то же время проект Кодекса предусматривает, что генеральный градостроительный план населенного пункта не может быть изменен зональными и детальными градостроительными планами.
Кроме того, в Кодексе предусмотрено упрощение и исключение ряда процедур при получении авторизаций. Так, ожидается, что из 31 существующей процедуры останется только 17.
